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Immobilienpreise

Immobilien Preise im 2022

Die Immobilienpreise werden sehr wahrscheinlich im kommenden Jahr erneut zunehmen. Die Preise der Immobilien sind tatsächlich deutlich gestiegen und es scheint, dass auch im 2022 weiter so gehen wird. Hingegen sind die Mieten etwas günstiger geworden sind. Dabei standen vor allem Altbauten in der Region Basel und Zürich unter Druck.

Gleichzeitig gingen die Renditen für Investoren in Mehrfamilienhäuser weiter zurück. Die mittlere Bruttorendite liege aktuell bei 3,5 Prozent. Wegen der sinkenden Renditen wichen die dem BVG unterstellten Investoren aus den Zentren in peripheren Regionen aus, was dort zu Preissteigerungen führe.

Immobilienpreise in der Schweiz

Mietpreise im 2022

Nach dem Rückgang in 2020 und auch im 2021 liegt das Mietpreisniveau für Büroflächen und Geschäfte wieder etwas höher als im Vorjahr.
Bei Verkaufsflächen erwartet man stabile bis sinkende Mieten. Obwohl ein Bevölkerungswachstum, eine bessere Konsumstimmung, ein stabiler Arbeitsmarkt und leicht steigende Löhne dem Detailhandel in den kommenden Monaten helfen dürften, ist kein substanzieller Anstieg der Nachfrage nach Verkaufsflächen zu erwarten.
Gleichzeitig steige das Angebot wegen vieler Neubauten in der Hauptstädte wie Zürich, Basel oder Genf.